Bedrijfsfitness en de WKR

Na de invoering van de verplichte werkkostenregeling (WKR) blijft de mogelijkheid bestaan om werknemers een fitnessabonnement, inclusief belastingvoordelen te verlenen. De werkgever schiet het fitnessabonnement als het ware in zijn geheel voor. Dit wordt gerealiseerd door een verlaging van het brutoloon. Door de werknemer gedurende deze periode met het brutoloon te laten betalen, realiseer je […]

Dakscan zonnepanelen voor meer inzicht

Als je op zoek bent naar informatie over zonnepanelen, dan ben je het woord ‘dakscan’ waarschijnlijk al herhaaldelijk tegengekomen. Steeds meer leveranciers bieden namelijk een online dakcheck aan om te bepalen welke zonnepanelen bij jouw dak passen. Maar wat houdt deze dakscan nu juist in en is deze scan wel betrouwbaar? Waarom kies je best […]

Vastgoed management voor onroerend goed

Het huren van onroerend goed is een complexe taak die veel geduld en onderhandelingsvaardigheden vergt. Het is immers een relatie die onderhevig is aan conflicten en stress, omdat er financiële kwesties bij betrokken zijn.

In die zin wordt het inhuren van een vastgoed manager een uitstekende optie, zowel voor eigenaars als voor huurders. Deze professional bemiddelt het verhuurproces van onroerend goed en maakt het eenvoudiger en ongecompliceerd.

Nadat het huurcontract is opgesteld, wordt de beheerder verantwoordelijk voor alle communicatie tussen de partijen. Bovendien is het de beheerder die in geval van conflicten een oplossing zoekt.

Wat is vastgoed management?

Vastgoed management is een adviesdienst die tot doel heeft het hele proces van de verhuur van onroerend goed in goede banen te leiden door de eigenaar professionele ondersteuning te bieden door middel van een dienstverleningscontract.

Wanneer de eigenaar een beheerder inhuurt, machtigt hij de professional om alle kwesties in verband met het verhuurproces te beheren, zoals:

  • Evaluatie en promotie van het onroerend goed in de juiste kanalen;
  • Opstellen van het verslag van de inspectie van binnenkomst en vertrek van de huurder;
  • Opstellen van het huurcontract;
  • Overdracht van huur aan de eigenaar;
  • Incasso en onderhandeling;
  • Oplossen van mogelijke conflicten;
  • En andere kwesties die zich kunnen voordoen tijdens de geldigheid van het contract!

Deze bijstand wordt verleend door gekwalificeerde professionals met ruime ervaring op de vastgoedmarkt. Op die manier bieden de vastgoedbeheerders de nodige ondersteuning aan de betrokkenen bij de transactie, wat het proces vereenvoudigt!

Maar is het de moeite waard om diensten voor vastgoedbeheer in te huren?
Zoals hierboven vermeld, heeft de vastgoedbeheerdienst tot doel de relatie tussen verhuurder en huurder te bemiddelen en een vriendschappelijke sfeer te bevorderen.

Door alle aangelegenheden in verband met de huur van het onroerend goed te centraliseren, is deze professional verantwoordelijk voor het voeren en oplossen van eventuele conflicten die zich kunnen voordoen.

Zo voorkomt hij of zij dat huurder en verhuurder onenigheid krijgen. Daarom neemt de vraag naar deze dienst toe, ongeacht de waarde van de huurovereenkomst.

De vastgoedbeheerder biedt de eigenaar meer zekerheid, zowel in juridische zaken als bij het onderhoud van het onroerend goed.

Een ander belangrijk voordeel van deze dienst is een efficiëntere controle op de contractuele aspecten van elke transactie. Op deze manier is het mogelijk concretere en flexibelere onderhandelingen te voeren, naar gelang van het type en de waarde van het onroerend goed.

Bovendien hoeft de verhuurder zich geen zorgen te maken in geval van contractbreuk of laattijdige betaling van de huur. Omdat de beheerder de nodige maatregelen zal nemen om de ontvangst van de huur te verzekeren.

Bovendien ontvangt de eigenaar het eigendom aan het einde van de huurovereenkomst in de juiste omstandigheden, zodat hij geen kopzorgen heeft.

Belangrijkste voordelen van het inhuren van een vastgoedbeheerdienst

Gespecialiseerde onderhandelingsconsultants

Opgeleide en ervaren consultants bieden de beste oplossingen om de beste deal voor alle betrokkenen bij de huurovereenkomst tot stand te brengen. Ofwel de eigenaar of een toekomstige huurder.

Gespecialiseerde reparatiedienst

Vastgoedbeheerders hebben contracten met professionals die gespecialiseerd zijn in het onderhoud van gebouwen. Op die manier wordt voorkomen dat het pand structurele problemen krijgt die de huur of de veiligheid van de huurder in de weg staan.

Deze professional zorgt niet alleen voor de aanwijzing van gekwalificeerde vakmensen voor het uitvoeren van reparaties in de woning, maar voert ook rechtstreeks begrotingen uit met de leveranciers van de voor de reparatie noodzakelijke diensten.

Met het goedgekeurde budget hoeft alleen nog maar een datum te worden gepland om de reparatie met succes en zeer praktisch uit te voeren.

Inspectie bij binnenkomst en vertrek met verslag en foto’s
Het uitvoeren van de inspectie van de woning bij het binnenkomen en verlaten van de huurder is essentieel in het proces van leasing.

Het documenteert immers aan de eigenaar van het goed en aan de huurder de voorwaarden van het goed bij het binnenkomen en het verlaten van de huurder.

Daarom voert deze professional een inspectie uit, compleet met gedetailleerd rapport en foto’s voor registratie bij alle onderhandelingen.

Zo wordt ervoor gezorgd dat de infrastructuur van het pand gezond is en wordt voorkomen dat er verliezen ontstaan nadat de huurder het pand heeft verlaten.

Hometrainer, loopband, crosstrainer of roeitrainer?

Fitnessapparatuur

Steeds meer mensen gaan sporten. De meeste mensen gaan naar de sportschool maar er zijn ook mensen die thuis gaan sporten. Dit zijn de 4 meest gebruikte fitnessapparaten.

Hometrainer

Op de hometrainer maak je fietsbewegingen. Hiermee train je je benen. Deze apparaten vind je vaak thuis maar ook altijd wel in de sportschool. Dit zijn de voordelen en nadelen.

Voordelen van de hometrainer.

Een voordeel is dat het niet al te duur is en je niet afhankelijk bent van het weer. Ook een voordeel aan de hometrainer is dat je vaak een scherm hebt waarop je routes kunt instellen en je virtueel een route kunt fietsen.

Nadelen van de hometrainer

Een nadeel is dat je er weinig calorieën mee verbrand, je traint namelijk alleen maar je benen en het fietsen kan eentonig worden door telkens steeds dezelfde fietsbeweging te maken.

Is een hometrainer iets voor jou?

Als je graag thuis wilt sporten is een hometrainer zeker iets voor jou. Het is niet al te prijzig. Als je in de sportschool traint dan kun je beter voor een ander apparaat kiezen. Omdat je met de hometrainer alleen maar je benen traint.

Roeitrainer

De roeitrainer is een fitnessapparaat waarmee je je hele lichaam traint. Dit zijn de voordelen en nadelen.

Voordelen van de roeitrainer

De voordelen zijn dat je je hele lichaam traint. Wat ook een voordeel is dat je het ook makkelijk vanuit huis kan doen hierdoor hoef je dus niet naar de sportschool toe.

Nadelen van de roeitrainer

De nadelen zijn dat het prijzig is en het neemt veel ruimte in beslag. Voor als je een klein appartement hebt is het dus niet erg handig om deze roeitrainer aan te schaffen.

Is een roeitrainer iets voor jou?

Als je je hele lichaam wilt trainen is de roeitrainer zeker iets voor jou. Alleen moet je je dit afvragen of je dit in de sportschool wilt doen of thuis. Als je geen spaargeld hebt voor een roeitrainer kan je dus beter in de sportschool trainen.

Crosstrainer

Een crosstrainer is een fitnessapparaat waarmee je zowat je hele lichaam traint. Dit zijn de voordelen en nadelen.

Voordelen van de crosstrainer

Het grootste voordeel van de crosstrainer is dat je veel calorieën verbrand omdat je bij dit apparaat ook weer je hele lichaam traint. Ook is de crosstrainer betaalbaar en je hebt vaak een schermpje waarop je precies kunt zien hoeveel calorieën je al hebt verbrand.

Nadelen van de crosstrainer

Nadelen van een crosstrainer zijn dat net als bij de hometrainer de oefeningen eentonig kunnen worden. Ook een nadeel is dat het schermpje vaak op batterijen werkt.

Is een crosstrainer iets voor jou?

Als je graag thuis wilt trainen dan is deze ideaal je traint het hele lichaam en is niet te duur.

Loopband

Een loopband is een band waar je op kunt hardlopen. Je kunt zelf de snelheid instellen. Een loopband is niet zo populair thuis maar in de sportschool zijn ze bijna altijd aanwezig. Dit zijn de voordelen en nadelen.

Voordelen van de loopband

De voordelen van een loopband zijn dat als je van hardlopen houdt je binnen kunt hardlopen en je niet afhankelijk bent van het weer. Ook hoef je geen rekening te houden met het verkeer wat je wel moet als je buiten hardloopt.

Nadelen van de loopband

De nadelen van een loopband zijn dat het veel energie verbruikt. Gebruik de loopband dus bij voorkeur in de sportschool. Ook een nadeel is dat de loopband prijzig is en dat het veel ruimte in beslag neemt.

Is een loopband iets voor jou?

De loopband is voor iedereen aan te raden die van hardlopen houdt. Wel is het beter om de loopband te gebruiken in de sportschool dan thuis.

Wat doet een IT consultant?

Steeds meer organisaties hebben een consultant in dienst voor het uitvoeren van bepaalde werkzaamheden. IT speelt namelijk een grote rol in de structuur van organisaties en kennis hierover is daarom onmisbaar. Deze consultant is een deskundige specialist die de organisatie adviezen geeft. Er zijn verschillende soorten consultants die hun diensten aanbieden en nodig zijn bij […]

Een rijbewijs: hoe begin je eraan

Vroeg begonnen is half gewonnen Je rijbewijs halen is een belangrijk stap in je leven. Je kan eindelijk gaan en staan waar je ook maar wil en je bent niet langer afhankelijk van je ouders of van het openbaar vervoer. Jongeren staan dan ook te popelen om hieraan te beginnen. Het theorie-examen kan je immers […]

De voordelen en nadelen van wonen in Duitsland

Wonen in Duitsland: veel Nederlanders dromen ervan of zijn druk met het voorbereiden van een emigratie naar onze oosterburen. De afgelopen decennia, zeker na de val van de Muur in 1989, is Duitsland een geliefd land geworden om naar toe te verhuizen. In het voormalige oosten van het land zijn veel voordelige woningen te vinden. […]

Pasta machine voor het maken van pasta

Verse, zelfgemaakte pasta is vele malen lekkerder dan de kant en klare pasta uit de supermarkt. Ook kun je zelf variëren in leuke vormen, kleuren en lekkere smaken. Met behulp van een pastamachine, de juiste ingrediënten en een beetje oefening heb jij in een mum van tijd heerlijke verse pasta bereid!

Hoe werkt een pastamachine?

Om te beginnen heb je een soepel pasta deeg nodig dat zo’n vijftien minuten met de hand gekneed is. Als je een vol automatische machine hebt, zal deze het deeg voor jou kneden. Bevestig de pastamachine aan de tafel en stel hem in. Er zijn verschillende standen bij een pasta machine die bepalen hoe dun het deeg word uitgerold. Je begint bij de laagste stand en werkt langzaam omhoog tot de gewenste dikte bereikt is. Door te draaien aan de hendel rol je het deeg door de rollers heen. Als de machine de functie heeft om de pasta te snijden kun je deze gebruiken, zo niet doe het dan met de hand. Hierna laat je de pasta drogen op een droogrekje. Op deze manier heb jij snel en gemakkelijk je eigen pasta gemaakt.

Wat kun je er mee maken?

De Italiaanse keuken kent bijna te veel pasta soorten om op te noemen. Toch heeft iedereen wel zijn eigen favoriet als het om soorten pasta gaat. Veel pastamachines hebben een aantal standaard opzet stukken. Hiermee kun je vooral lasagne bladen, spaghetti en tagliatelle maken. Met de hand kun je uit zo’n blad zelf ook ravioli snijden. Wil je andere soorten maken die niet standaard met jouw machine kunnen? Dan kun je hiervoor opzet stukken kopen. Je kunt dan denken aan onder andere pappardelle en fusilli. Bij de elektrische machines zijn er meer soorten mogelijk, zoals ook de holle pasta varianten. Keuze en variatie genoeg om lekker mee aan de slag te gaan.

Soorten pastamachines

Bij het aanschaffen van een pastamachine is het goed om op een aantal punten te letten. Allereerst het materiaal van de machine. Het is belangrijk dat deze van stevig materiaal is gemaakt en het liefst ga je voor aluminium of roestvrij staal. Zo heb je een machine die lang mee zal gaan. Ook is het goed om te kijken naar welke pasta de machine kan maken. Sommige machines maken enkel pasta vellen, terwijl andere een stand of opzetstuk hebben waarmee je spaghetti en tagliatelle kunt snijden. Als laatste is er de schroefklem die toch bijna wel vereist is voor een pastamachine. Heeft een machine deze niet? Dan is de kans groot dat hij tijdens het gebruik heen en weer gaat schuiven waardoor jouw pasta kan mislukken. Naast de verschillende functies die een pastamachine kan hebben, is er ook nog de keuze tussen een handmatige of elektrische machine.

Met de hand

De meeste pasta machines moeten met de hand bedient worden. Deze zijn vaak ook goedkoper dan een automatische variant. Ook hebben ze over het algemeen een langere levensduur dan een elektrische machine. Bij een handmatige machine heb je ook echt het gevoel dat je zelf de pasta maakt, omdat je alles zelf moet doen. Hierdoor heb je ook meer controle over wat je doet.

Automatisch

Een automatische machine, ook wel een elektrische machine, is een toestel dat de pasta zelf uitrolt. Je hoeft hier dus niet aan een hendeltje te draaien. Het tempo waarop de machine rolt, kun je van tevoren instellen. Een aantal automatische machines kan ook het deeg voor je kneden.

Onderhoud

Als je een pastamachine aanschaft wil je er natuurlijk dat hij lang meegaat. Het onderhouden van je machine is belangrijk om de levensduur te verlengen. Handmatige pastamachines zijn over het algemeen makkelijker schoon te maken dan automatische machines. Dit komt, omdat niet alle delen van de automatische machine gewassen kunnen of mogen worden. Het beste maak je deze schoon met een droge doek. Draai een stuk keukenrol door de rollers om hiertussen ook alle restjes deeg weg te halen. Een pastamaker die gemaakt is van ijzer kan niet altijd mee met de gewone afwas. Hier zit meestal een schoonmaaktool bij om hem te onderhouden. Kunststof onderdelen kunnen wel in een sopje schoongemaakt worden.

Bungalowpark Kastelenhof

De prachtige Veluwe

Ik ben dol op de Veluwe. Zelf woon ik in de grote stad, waar het leven best wel hectisch is. Op de Veluwe kom ik altijd weer geweldig tot rust. Gelukkig komen mijn man, kinderen en de hond er ook graag.
Eerder probeerde ik ieder jaar een ander vakantiepark, maar toen kwam ik op de Kastelenhof terecht. Daar voel ik me helemaal thuis. Het park ligt in een prachtige, groene omgeving. Ieder seizoen heeft er haar charmes. Zo mooi hoe in de lente alles tot leven komt en hoe de herfst het jaar afsluit met al haar kleuren!

Als ik over het park wandel, zie ik soms zelfs kippen scharrelen. Zo ontzettend gezellig! Mijn oudste zoon is helemaal gek van de kippen. Als we weer naar huis rijden na een weekje op de Kastelenhof, zegt hij zelfs tegen de kippen dat hij ze gaat missen.

Het park leent zich uitstekend om lekker je rust te pakken en bij te tanken. Maar gelukkig is er in de buurt van het park ook een heleboel te doen. Afgelopen voorjaar ben ik bijvoorbeeld met mijn kinderen naar de Apenheul en het Dolfinarium geweest. Beide dierenparken waren goed bereiken vanaf de Kastelenhof.

Je merkt dat de eigenaren hun werk met plezier doen. Toen ik de eigenaar van het park vertelde dat mijn zoon zo dol is op de kippen, vertelde hij me dat er een pluimveemuseum in de buurt was. De volgende keer dat we op de Kastelenhof verblijven, ga ik mijn kinderen verrassen met een bezoekje aan dit Barneveldse museum. Echt fijn hoe ze op het park met ons meedenken. Je kunt zelfs een week voor aankomst je boodschappenlijstje doorgeven. Dan zorgen ze dat je bestelling op je aankomstdag voor je klaarstaan. Bij de receptie liggen ook folders van bezienswaardigheden in de omgeving. Op de Kastelenhof kom je niet alleen tot rust, er is ook nog eens altijd wat te doen!

Handige YouTube downloader en converter.

Al een hele tijd was ik op zoek naar een website om video’s van YouTube te downloaden en op het wereldwijde web zijn er talloze te vinden, maar veel sites waren erg onoverzichtelijk en totaal niet toegangbaar.  Downloadbaas.nl is daarentegen een hele duidelijke en overzichtelijke website. Super handig in gebruik. De site biedt niet alleen […]